كنت تخطط للسفر لفترة أطول من الوقت ، أو حتى رحلة حول العالم ليصنع. إذا كنت ستسافر حول العالم ، على سبيل المثال ، في منزلك على عجلات ، فسيتعين عليك في كثير من الحالات أن تتعامل مع تأجير منزلك. على الأقل ، إذا كنت لا تريد الاستمرار في دفع جميع التكاليف بنفسك عند رحيلك. كيف يمكنك تعظيم الدخل من تأجير منزلك ، وما هي القواعد بالضبط وكيف يمكنك التعامل مع هذا بشكل أفضل؟ هذا وأكثر في هذا المقال.
1. تأجير منزلك = مطلوب إذن
إذا كنت تخطط لتأجير منزلك عندما تذهب في رحلة (عالمية) ، فأنت بحاجة في معظم الحالات إلى إذن. لا يهم حتى ما إذا كنت تمتلك منزلًا للبيع أو منزلًا مستأجرًا ، فستحتاج إلى إذن لكليهما ، ما لم يكن منزلك خاليًا تمامًا من الرهن العقاري. عندها فقط لن تضطر إلى التعامل مع طرف ثالث يمتلك منزلك جزئيًا أو كليًا.
بيت للايجار
إذا كنت ترغب في تأجير منزلك مؤقتًا بسبب رحلتك حول العالم ، فيجب أن تطلب الإذن من المالك. هذا ما يسمونه حضانة المنزل. لا يُطلق عليه عمدًا التأجير من الباطن لأنك تظل مسؤولاً عن العقار في جميع الأوقات وتستمر في دفع الإيجار. عادة ما تكون هناك قواعد محددة ومدة قصوى ، على سبيل المثال 12 شهرًا. كل مالك لديه قواعده الخاصة لذلك ، لذلك سيكون عليك مراجعة ذلك الأمر مع المالك.
عقارات للبيع
طالما أنك تدفع الرهن العقاري ، فلن يكون المنزل ملكًا لك في الواقع ، ولكنه ملك للبنك. لهذا السبب يجب أن تطلب الإذن من مقرض الرهن العقاري الخاص بك. تنص معظم عقود الرهن العقاري على أن التأجير من الباطن غير مسموح به ، ولكن غالبًا ما يكون من الممكن إجراء الكثير بالتشاور. رحلة العالم شيء لا يريدون أن يعترض طريقهم أيضًا.
2. تضمين أو استبعاد التكاليف الثابتة؟
إذا قمت بتأجير منزلك مؤقتًا ، فغالبًا ما يكون من الأنسب القيام بذلك بما في ذلك التكاليف الثابتة ، مثل الماء والكهرباء. وإلا عليك إلغاء كل تلك العقود لبضعة أشهر ، وهو ما يمثل تحديًا كبيرًا لك ، ولكن أيضًا للمستأجر الخاص بك. لكن كن حريص! بالطبع ، لا ترغب في العثور على فاتورة طاقة مرتفعة للغاية عند العودة. لذلك ، تأكد من أن لديك عقد طاقة رخيصًا قدر الإمكان وقم بإبرام اتفاقيات محددة حول هذا الأمر مع الشخص (الأشخاص) الذي يستأجر منزلك. خاصة مع الارتفاع الصاروخي في أسعار الطاقة الحالية وعدم اليقين بشأن أسعار الطاقة في المستقبل ، يعد هذا جزءًا أساسيًا من الاتفاقيات التي يتعين عليك إبرامها.
هناك أيضًا شيء يجب التفكير فيه: قد يكون من المفيد تركيب الألواح الشمسية على سطح منزلك أولاً.
3. جدد منزلك وحقق أقصى استفادة منه
هذه النقطة مثيرة للاهتمام فقط للأشخاص الذين لديهم منزل يشغله مالكه: احصل على أقصى استفادة منه. خاصة إذا كنت تخطط للذهاب بعيدًا لفترة طويلة ، على سبيل المثال لمدة عام أو أكثر. أعرف أشخاصًا يعرفون حقًا كيفية تحقيق أقصى استفادة من منازلهم التي يشغلها مالكوها أثناء رحلاتهم الطويلة. في الواقع ، لقد أصبح المصدر الرئيسي لدخلهم. إنهم يعيشون عليه! يمكنك اختيار عدم السماح لأحد المستأجرين بدخول منزلك.
مرافق صحية جديدة
من المحتمل أن ينتج منزلك أكثر من ذلك بكثير إذا قسمته إلى شقتين ، أو ثلاث أو أربع غرف طلاب ، على سبيل المثال. قد لا تزال بحاجة إلى التجديد. قد يتعين بعد ذلك تجهيز كل شقة أو غرفة بمرافق صحية جديدة. مطبخ إضافي ، حمام جديد. هذه استثمارات تقوم بها مقدمًا ، لكنها قد تضمن أنه يمكنك مضاعفة دخلك.
إنشاء استوديوهات مع حمامات ومطابخ متعددة
حاول أن تكتشف بنفسك الخيار الأكثر ربحية بالنسبة لك. ربما يمكنك تحويل منزلك إلى ثلاثة استوديوهات ، لكل منها حمام خاص بها! إذا كان منزلك يحتوي على أرضية علوية وعلوية ، فيمكنك اختيار منح كل مطبخ وحمام خاص به. بهذه الطريقة يمكنك إنشاء ثلاثة استوديوهات وتأخذ ثلاثة مستأجرين كاملين إلى منزلك ، لكل منها مرافقه ومرافقه الصحية. إذا كنت لا تزال تبحث عن مصدر إلهام لإعادة بناء الحمامات والمطابخ ، فيرجى الاتصال بنا هنا الق نظرة.
4. عقد الإيجار: محدد المدة
هذه نصيحة مهمة ، إن لم تكن ضرورية: تأكد دائمًا من أن عقد الإيجار مخصص لـ فترة معينة من الزمن وقد تم إعداد. حتى إذا كنت لا تعرف المدة التي ستغادر فيها ، فقم دائمًا بتعيين تاريخ انتهاء. يجب إبرام عقد إيجار مؤقت لمدة 6 أشهر على الأقل. حتى إذا بقيت لمدة 12 شهرًا أو كنت لا تعرف المدة التي ستسافر فيها ، فمن الصعب جدًا إخراج المستأجر في غضون فترة زمنية "غير محددة". على أي حال ، قم بإعداد العقد للوقت الذي تكون متأكدًا من أنك تسافر فيه.
سيكون من المؤسف للغاية ، على سبيل المثال ، أن تشعر بالحنين إلى الوطن ، وتريد العودة إلى المنزل في وقت مبكر ، لكن لا يمكنك ذلك. ربما لا يزال بإمكانك التعامل مع ذلك لبضعة أشهر حتى ينتهي عقد الإيجار. ومع ذلك ، إذا كان لديك مستأجر يرفض المغادرة لأن لديك عقدًا دائمًا ، فقد يصبح الأمر مزعجًا للغاية. لا يمكنك بعد ذلك العودة إلى منزلك.
معلومه- سرية: نظرة على الموقع من مصلحة الضرائب للحصول على مزيد من المعلومات حول تأجير منزلك.
5. دش ومرحاض في بيتك المتنقل
النصيحة الأخيرة لا علاقة لها بتأجير منزلك فيه هولندا، ولكن أي شيء مع المنزل الصغير على عجلات ستعيش فيه خلال الأشهر أو السنوات القليلة القادمة! لقد رأيت العديد من المسافرين المتحمسين على مر السنين #vanlife تريد تجربة الحياة. الهوس حول #vanlife الملقب حياة الكارافان على الاطلاق في كل مكان. يزين أغلفة مجلات نمط الحياة اللامعة ويملأ خلاصات وسائل التواصل الاجتماعي الخاصة بنا ، وخاصة Instagram.
ولكن هل هي حقًا رائعة كما تظهر؟ غالبًا ما يبدأ الناس بشراء شاحنة جميلة ، ثم يذهبون إلى هذه حول نفسك إلى عربة. ولكن نظرًا لأن المساحة والوزن دائمًا أمر مهم بالنسبة للمخيمين ، فغالبًا ما يختار الناس عدم بناء مرحاض أو كابينة استحمام في عربة الكارافان الخاصة بهم. غبي!
غالبًا ما يختار الناس نونية بورتا صغيرة تنزلق تحت السرير لفترة من الوقت ، ويعتقدون أنهم يستطيعون التعامل معها. استأجر مسافرين عالميين ذوي خبرة منا، ستفتقد حقًا وتحتاج أيضًا إلى الاستحمام! ومن المؤكد أن رائحة مرحاض بورتا بوتي غير الموجود في مكان مغلق ستنبعث منه رائحة الطقس الحار. نظرًا لأنك تعيش في مساحة صغيرة جدًا ، يمكنك أيضًا شمها عند تناول الطعام والنوم وشرب القهوة ، سمها ما شئت. أنت لا تريد ذلك ، أليس كذلك؟
اقرأ أيضا: العربة رحلة العالم 4 × 4 الخاصة بنا (1) | الحمام والداخلية
نصيحتنا: توفير مرافق صحية لائقة في العربة أو عربة الكارافانات الخاصة بك. تأكد من بناء حجرة دش بها مرحاض جيد ، أو لديك واحدة بداخلها عند شرائك واحدة. ستكون نفسك في المستقبل ممتنة! لأن أولئك الذين يسافرون كثيرًا ربما يأتون أيضًا إلى أماكن بدون ماء وبدون مرافق. أنت ممتن لنفسك إلى الأبد إذا كان لا يزال بإمكانك الاستحمام بلطف بعد يوم في الصحراء.
صدقنا ، نعلم من التجربة!
