WERELDREIZIGERS.NL
Forside » Verdensrejse » 06 | Forberedelse » Udleje dit hus, når du skal på autocampertur rundt i verden? | 5 tips!

Udleje dit hus, når du skal på autocampertur rundt i verden? | 5 tips!

Du planlægger at rejse i længere tid, eller endda en verdensrejse at lave. Skal du ud at rejse verden rundt i fx dit eget hus på hjul, vil du i mange tilfælde skulle forholde dig til at udleje dit hus. Det vil sige, hvis du ikke vil fortsætte med at betale alle omkostninger selv, når du er væk. Hvordan maksimerer du indtægten ved at leje dit hus ud, hvad er reglerne helt præcist og hvordan griber du bedst an? Det og mere i denne artikel.

1. Lej din bolig ud = tilladelse påkrævet

Planlægger du at leje din bolig ud, når du skal på (verden)rejse, skal du i de fleste tilfælde have tilladelse. Det er lige meget om du ejer en bolig eller en lejebolig, du skal have tilladelse til begge dele, medmindre din bolig er helt pantfri. Først da skal du ikke længere forholde dig til en tredjepart, der helt eller delvist ejer din bolig.

Udlejningshus

Hvis du ønsker at udleje din bolig midlertidigt på grund af din jordomrejse, skal du spørge din udlejer om lov. Det er det, de kalder hjemmepleje. Det kaldes bevidst ikke fremleje, fordi du til enhver tid er ansvarlig for ejendommen og fortsætter med at betale huslejen. Normalt er der specifikke regler og en maksimal løbetid, for eksempel 12 måneder. Hver udlejer har deres egne regler for dette, så du bliver nødt til at tjekke med din udlejer.

Lej dit hjem ud, når du skal på verdensrejse | At gøre eller ikke at gøre?
Lej dit hjem ud, når du skal på verdensrejse | At gøre eller ikke at gøre?

Ejendom til salg

Så længe du betaler realkreditlånet, tilhører huset faktisk ikke dig, men banken. Derfor skal du bede om tilladelse hos dit realkreditinstitut. I de fleste realkreditkontrakter står der, at fremleje ikke er tilladt, men ofte er meget muligt i samråd. En tur rundt i verden er noget, de heller ikke vil stå i vejen for.

2. Inklusive eller eksklusive faste omkostninger?

Udlejer du din bolig midlertidigt, er det ofte mere praktisk at gøre det inklusive faste omkostninger, såsom vand og el. Ellers skal du opsige alle de kontrakter i et par måneder, hvilket er noget af en udfordring for dig selv, men også for din lejer. Men vær forsigtig! Du ønsker selvfølgelig ikke at finde en skyhøj energiregning, når du kommer tilbage. Sørg derfor for at have en energikontrakt, der er så billig som muligt og lav konkrete aftaler herom med den/de, der lejer dit hus. Især med de nuværende himmelflugtende energipriser og usikkerheden på energipriserne i fremtiden, er det en væsentlig del af de aftaler, man skal lave.

Også noget at tænke over: Det kan være værd at installere solpaneler på dit tag først.

3. Renover dit hus og få mest muligt ud af det

Dette punkt er kun interessant for folk med en ejerbolig: Få mest muligt ud af det. Især hvis du planlægger at rejse væk i længere tid, for eksempel 1 år eller endnu mere. Jeg kender folk, der virkelig ved, hvordan de får mest muligt ud af deres ejerbolig under deres lange rejser. Faktisk er det blevet deres vigtigste indtægtskilde. De lever af det! Du kan vælge ikke at tillade én, men flere lejere i dit hus.

Nye sanitære faciliteter

Dit hus kan potentielt give meget mere, hvis du deler det op i eksempelvis to lejligheder, eller tre-fire studenterværelser. Du skal muligvis stadig renovere. Hver lejlighed eller værelse skal så muligvis udstyres med nye sanitære faciliteter. Et ekstra køkken, et nyt badeværelse. Det er investeringer, du foretager på forhånd, men de kan sikre, at du kan fordoble din indkomst.

Nye sanitære faciliteter er rart for dig selv, men også for eventuelle lejere
Nye sanitære faciliteter er rart for dig selv, men også for eventuelle lejere

Opret studier med flere badeværelser og køkkener

Prøv selv at finde ud af, hvilken mulighed der er mest rentabel for dig. Måske kan du omdanne dit hus til tre studier med hver deres badeværelse! Har dit hus over- og loftsetage, kan du vælge at give hvert sit køkken og badeværelse. På denne måde kan du oprette tre studier og tage tre fulde lejere ind i dit hus, hver med deres egne faciliteter og sanitære faciliteter. Søger du stadig inspiration til at (gen)bygge badeværelser og køkkener, så kontakt os her tag et kig.

Maksimer din lejeindtægt | Med flere køkkener og badeværelser kan du oprette flere studier til udlejning
Maksimer din lejeindtægt | Med flere køkkener og badeværelser kan du oprette flere studier til udlejning

4. Lejekontrakten: tidsbegrænset

Dette er et vigtigt, hvis ikke væsentligt, tip: Sørg altid for, at lejekontrakten er for en bestemt tidsrum er blevet forberedt. Selvom du ikke ved, hvor længe du skal rejse, skal du altid angive en slutdato. Der skal indgås en midlertidig lejekontrakt for en periode på mindst 6 måneder. Selvom du bliver i 12 måneder, eller du ikke ved, hvor længe du skal rejse, er det meget svært at få lejeren ud med en 'ubestemt' tid. Lav under alle omstændigheder kontrakten for den tid, du er sikker på, at du rejser.

Det ville være meget ærgerligt, hvis man for eksempel får hjemve, man gerne vil hjem tidligere, men det kan man ikke. Det kan du nok klare nogle måneder, indtil lejekontrakten er udløbet. Men hvis du har en lejer, der nægter at rejse, fordi du har en fast kontrakt, kan det godt blive ret irriterende. Du kan så ikke vende tilbage til dit eget hjem.

Tip: se på hjemmesiden hos skattevæsenet for mere information om udlejning af dit hus.

5. Bad og toilet i din autocamper

Det sidste tip har intet at gøre med at leje dit hus ud Holland, men alt med det lille hus på hjul vil du bo i de næste par måneder eller år! Jeg har set mange entusiastiske rejsende gennem årene, som #vanlife ønsker at opleve livet. Manien omkring #vanlife aka it campervan liv er absolut overalt. Det pryder forsiden af ​​glossy livsstilsmagasiner og fylder vores sociale medier feeds, især Instagram.

De Wereldreizigers.nl - Heri lever vi #vanlife-livet.
De Wereldreizigers.nl – Heri lever vi #vanlife-livet.

Men er det virkelig så fantastisk, som det er vist? Folk starter ofte med at købe en pæn varebil og går til denne konvertere dig selv til en autocamper. Men fordi plads og vægt altid er en ting med campister, vælger folk ofte ikke at bygge et toilet eller brusekabine i deres autocamper. Dum!

Folk vælger ofte en lille porta-potte, som de glider under sengen et stykke tid, og tror, ​​de kan klare det. Lej erfarne verdensrejsende fra os, vil du virkelig savne og endda få brug for et brusebad! Og et porta-pottie toilet, der ikke er i et lukket rum, vil du helt sikkert lugte i varmt vejr. Fordi du bor i et superlille rum, kan du også lugte det, når du spiser, sover, drikker kaffe, you name it. Det vil du ikke, vel?

Læs også: Vores 4×4 world trip camper (1) | Badeværelse og interiør

Vores råd: Sørg for anstændige sanitære faciliteter i din autocamper eller autocamper. Sørg for at indbygge en brusekabine med et anstændigt toilet, eller få et inkluderet, når du køber et. Dit fremtidige jeg vil være taknemmelig! For de, der rejser meget, kommer sikkert også steder uden vand og uden faciliteter. Du er dig selv evigt taknemmelig, hvis du stadig kan tage et dejligt brusebad efter en dag i ørkenen.

Efter en dag i en ørken uden faciliteter, kan vi stadig tage et dejligt bad i vores autocamper!
Efter en dag i en ørken uden faciliteter, kan vi stadig tage et dejligt bad i vores autocamper!

Tro os, vi ved af erfaring!

Verdensrejsende

Wereldreizigers.nl betyder 'Verdensrejsende' på hollandsk. Bliv inspireret, kom ombord!

Har du set en fejl? Spørg? Bemærkning? Fortæl os det i kommentarerne!

Oversætte "
Kopier link