Está planeando viajar por un período de tiempo más largo, o incluso un viaje por el mundo para hacer. Si vas a viajar por el mundo en, por ejemplo, tu propia casa sobre ruedas, en muchos casos tendrás que lidiar con el alquiler de tu casa. Es decir, si no desea continuar pagando todos los costos usted mismo cuando se haya ido. ¿Cómo maximiza los ingresos del alquiler de su casa, cuáles son exactamente las reglas y cuál es la mejor manera de abordar esto? Eso y más en este artículo.
1. Alquile su casa = se requiere permiso
Si planea alquilar su casa cuando se va de viaje (por el mundo), en la mayoría de los casos necesita permiso. Ni siquiera importa si es dueño de una casa en venta o una casa de alquiler, necesitará permiso para ambas, a menos que su casa esté completamente libre de hipotecas. Solo así ya no tendrá que tratar con un tercero que sea propietario total o parcialmente de su vivienda.
casa de alquiler
Si desea alquilar su casa temporalmente debido a su viaje alrededor del mundo, debe pedir permiso a su arrendador. esto es lo que ellos llaman custodia domiciliaria† Deliberadamente no se llama subarrendamiento porque usted sigue siendo responsable de la propiedad en todo momento y continúa pagando el alquiler. Suele haber reglas específicas y un plazo máximo, por ejemplo 12 meses. Cada propietario tiene sus propias reglas para esto, por lo que deberá consultar con su propietario.
Casa en venta
Mientras pagues la hipoteca, la casa en realidad no te pertenece a ti, sino al banco. Es por eso que debe pedir permiso a su prestamista hipotecario. La mayoría de los contratos hipotecarios establecen que no se permite el subarrendamiento, pero a menudo se pueden consultar muchas cosas. Un viaje alrededor del mundo es algo que tampoco quieren que se interponga en su camino.
2. ¿Incluyendo o excluyendo costos fijos?
Si alquila temporalmente su casa, a menudo es más conveniente hacerlo incluyendo los costos fijos, como el agua y la electricidad. De lo contrario, debe cancelar todos esos contratos durante unos meses, lo que es todo un desafío para usted, pero también para su inquilino. ¡Pero ten cuidado! Por supuesto, tampoco desea encontrar una factura de energía altísima cuando regrese. Por lo tanto, asegúrese de tener un contrato de energía lo más barato posible y haga acuerdos específicos al respecto con la(s) persona(s) que alquilan su casa. Especialmente con los altísimos precios actuales de la energía y la incertidumbre de los precios de la energía en el futuro, esta es una parte esencial de los acuerdos que tiene que hacer.
También algo en lo que pensar: podría valer la pena instalar paneles solares en su techo primero.
3. Renueva tu casa y sácale el máximo partido
Este punto solo es interesante para personas con vivienda en propiedad: sacarle el máximo partido. Especialmente si planeas irte por mucho tiempo, por ejemplo 1 año o incluso más. Conozco personas que realmente saben cómo aprovechar al máximo su casa ocupada por el propietario durante sus largos viajes. De hecho, se ha convertido en su principal fuente de ingresos. ¡Viven de eso! Puede elegir no permitir que uno, sino varios inquilinos entren en su casa.
Nuevas instalaciones sanitarias
Tu casa puede rendir mucho más si la divides en dos apartamentos o en tres o cuatro habitaciones para estudiantes, por ejemplo. Es posible que aún necesite renovar. Es posible que cada apartamento o habitación deba equiparse con nuevas instalaciones sanitarias. Una cocina extra, un baño nuevo. Estas son inversiones que realiza por adelantado, pero pueden garantizar que pueda duplicar sus ingresos.
Crea estudios con múltiples baños y cocinas
Intente averiguar por sí mismo qué opción es más rentable para usted. ¡Tal vez puedas convertir tu casa en tres estudios, cada uno con su propio baño! Si tu casa tiene planta alta y buhardilla, puedes optar por darle a cada una su propia cocina y baño. De esta manera, puede crear tres estudios y tener tres inquilinos completos en su casa, cada uno con sus propias instalaciones y servicios sanitarios. Si todavía está buscando inspiración para (re)construir baños y cocinas, contáctenos aquí echar un vistazo.
4. El contrato de alquiler: plazo fijo
Este es un consejo importante, si no esencial: asegúrese siempre de que el contrato de alquiler de un cierto periodo de tiempo ha sido preparado. Incluso si no sabe cuánto tiempo se irá, siempre establezca una fecha de finalización. Se debe firmar un contrato de alquiler temporal por un período de al menos 6 meses. Aunque te quedes 12 meses o no sepas cuánto vas a viajar, con un tiempo 'indefinido' es muy difícil sacar al inquilino. En cualquier caso, redacta el contrato para el momento en el que estés seguro de viajar.
Sería muy desafortunado si, por ejemplo, sientes nostalgia, quieres irte a casa antes, pero no puedes. Probablemente pueda manejar eso durante unos meses hasta que expire el contrato de alquiler. Sin embargo, si tienes un inquilino que se niega a irse porque tienes un contrato indefinido, puede resultar bastante molesto. A continuación, no puede volver a su propia casa.
Consejo: ver en el sitio web de las autoridades fiscales para obtener más información sobre el alquiler de su casa.
5. Ducha y aseo en tu autocaravana
El último consejo no tiene nada que ver con alquilar tu casa en Nederland , ¡pero cualquier cosa con la casita sobre ruedas en la que vivirás durante los próximos meses o años! He visto muchos viajeros entusiastas a lo largo de los años que #vida quiere experimentar la vida. La manía alrededor de #vanlife alias it vida en autocaravana está absolutamente en todas partes. Adorna las portadas de revistas de estilo de vida brillantes y llena nuestras redes sociales, especialmente Instagram.
Pero, ¿es realmente tan fantástico como se muestra? La gente suele empezar comprando una bonita furgoneta y se va a esta. conviértete en un campista† Pero, debido a que el espacio y el peso son siempre una cuestión con los campistas, las personas a menudo optan por no construir un inodoro o una cabina de ducha en su autocaravana. ¡Tonto!
Las personas a menudo optan por un pequeño orinal portátil que deslizan debajo de la cama por un tiempo y creen que pueden manejarlo. Contrate viajeros del mundo con experiencia de nosotros¡Realmente extrañarás e incluso necesitarás una ducha! Y un inodoro portátil que no está en un espacio cerrado, definitivamente olerá cuando hace calor. Debido a que vives en un espacio súper pequeño, también puedes olerlo cuando comes, duermes, bebes café, lo que sea. No quieres eso, ¿verdad?
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Nuestro consejo: proporcione instalaciones sanitarias decentes en su autocaravana o autocaravana. Asegúrese de construir una cabina de ducha con un inodoro decente, o tenga uno cuando compre uno. ¡Tu futuro yo te lo agradecerá! Porque aquellos que viajan mucho probablemente también llegarán a lugares sin agua y sin instalaciones. Estás eternamente agradecido contigo mismo si aún puedes tomar una buena ducha después de un día en el desierto.
Créenos, ¡lo sabemos por experiencia!
