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Louez votre maison lorsque vous partez en voyage en camping-car autour du monde ? † 5 conseils !

Vous prévoyez de voyager plus longtemps, ou même un tour du monde faire. Si vous allez parcourir le monde, par exemple, dans votre propre maison sur roues, dans de nombreux cas, vous devrez louer votre maison. Autrement dit, si vous ne voulez pas continuer à payer vous-même tous les frais pendant votre absence. Comment maximisez-vous les revenus de la location de votre maison, quelles sont exactement les règles et comment pouvez-vous le mieux aborder cela ? Cela et plus encore dans cet article.

1. Louez votre maison = autorisation requise

Si vous envisagez de louer votre logement lorsque vous partez en voyage (mondial), dans la plupart des cas, vous avez besoin d'une autorisation. Peu importe que vous possédiez une maison ou une maison de location, vous aurez besoin d'une autorisation pour les deux, à moins que votre maison ne soit totalement exempte d'hypothèque. Ce n'est qu'alors que vous n'aurez plus à traiter avec un tiers qui est partiellement ou entièrement propriétaire de votre logement.

Maison de location

Si vous souhaitez louer temporairement votre logement en raison de votre voyage autour du monde, vous devez demander l'autorisation à votre propriétaire. C'est ce qu'ils appellent garde à domicile† Il ne s'agit délibérément pas de sous-location car vous restez responsable du bien à tout moment et continuez à payer le loyer. Il existe généralement des règles spécifiques et une durée maximale, par exemple 12 mois. Chaque propriétaire a ses propres règles à cet égard, vous devrez donc vérifier auprès de votre propriétaire.

Louez votre maison lorsque vous partez en tour du monde | A faire ou à ne pas faire ?
Louez votre maison lorsque vous partez en tour du monde | A faire ou à ne pas faire ?

maison à vendre

Tant que vous payez l'hypothèque, la maison ne vous appartient pas, mais à la banque. C'est pourquoi vous devez demander l'autorisation à votre prêteur hypothécaire. La plupart des contrats hypothécaires stipulent que la sous-location n'est pas autorisée, mais souvent beaucoup est possible en consultation. Un voyage autour du monde est quelque chose qu'ils ne veulent pas non plus gêner.

2. Frais fixes inclus ou non ?

Si vous louez temporairement votre logement, il est souvent plus pratique de le faire en incluant les frais fixes, comme l'eau et l'électricité. Sinon, vous devez résilier tous ces contrats pendant quelques mois, ce qui est tout un défi pour vous-même, mais aussi pour votre locataire. Mais fais attention! Bien sûr, vous ne voulez pas non plus vous retrouver avec une facture d'énergie exorbitante à votre retour. Par conséquent, assurez-vous d'avoir un contrat d'énergie le moins cher possible et passez des accords spécifiques à ce sujet avec la ou les personnes qui louent votre maison. Surtout avec les prix de l'énergie actuellement très élevés et l'incertitude des prix de l'énergie à l'avenir, c'est une partie essentielle des accords que vous devez conclure.

Pensez également à cela : il peut être utile d'installer d'abord des panneaux solaires sur votre toit.

3. Rénovez votre maison et profitez-en au maximum

Ce point n'a d'intérêt que pour les personnes ayant un logement en propriété : en tirer le meilleur parti. Surtout si vous prévoyez de partir longtemps, par exemple 1 an voire plus. Je connais des gens qui savent vraiment comment tirer le meilleur parti de leur maison occupée par leur propriétaire lors de leurs longs trajets. En fait, c'est devenu leur principale source de revenus. Ils en vivent ! Vous pouvez choisir de ne pas autoriser un, mais plusieurs locataires dans votre maison.

Nouveaux sanitaires

Votre maison peut potentiellement rapporter beaucoup plus si vous la divisez en deux appartements, ou trois ou quatre chambres d'étudiants, par exemple. Vous devrez peut-être encore rénover. Chaque appartement ou chambre devra alors être équipé de nouveaux sanitaires. Une cuisine supplémentaire, une nouvelle salle de bain. Ce sont des investissements que vous faites à l'avance, mais ils peuvent vous assurer de pouvoir doubler vos revenus.

Les nouvelles installations sanitaires sont agréables pour vous, mais aussi pour les éventuels locataires
Les nouvelles installations sanitaires sont agréables pour vous, mais aussi pour les éventuels locataires

Créez des studios avec plusieurs salles de bains et cuisines

Essayez de découvrir par vous-même quelle option est la plus rentable pour vous. Peut-être pourriez-vous transformer votre maison en trois studios, chacun avec sa propre salle de bain ! Si votre maison a un étage supérieur et un grenier, vous pouvez choisir de donner à chacun sa propre cuisine et sa propre salle de bain. De cette façon, vous pouvez créer trois studios et accueillir trois locataires à part entière dans votre maison, chacun avec ses propres installations et sanitaires. Si vous êtes toujours à la recherche d'inspiration pour (re)construire des salles de bains et des cuisines, contactez-nous ici regarde.

Maximisez vos revenus locatifs | Avec plusieurs cuisines et salles de bains, vous pouvez créer plusieurs studios à louer
Maximisez vos revenus locatifs | Avec plusieurs cuisines et salles de bains, vous pouvez créer plusieurs studios à louer

4. Le contrat de location : durée déterminée

C'est un conseil important, voire indispensable : assurez-vous toujours que le contrat de location d'un certaine période de temps a été préparé. Même si vous ne savez pas combien de temps vous allez partir, fixez toujours une date de fin. Un contrat de location temporaire doit être conclu pour une durée d'au moins 6 mois. Même si vous restez 12 mois ou que vous ne savez pas combien de temps vous allez voyager, avec un temps 'indéterminé' il est très difficile de faire sortir le locataire. Dans tous les cas, rédigez le contrat pour le moment où vous êtes sûr de voyager.

Ce serait très dommage si, par exemple, vous avez le mal du pays, vous voulez rentrer plus tôt, mais vous ne pouvez pas. Vous pouvez probablement gérer cela pendant quelques mois jusqu'à l'expiration du contrat de location. Cependant, si vous avez un locataire qui refuse de partir parce que vous avez un contrat à durée indéterminée, cela peut devenir assez ennuyeux. Vous ne pouvez alors pas retourner chez vous.

Conseil : vue sur le site auprès de l'administration fiscale pour plus d'informations sur la location de votre maison.

5. Une douche et des toilettes dans votre camping-car

Le dernier conseil n'a rien à voir avec la location de votre maison à Pays-Bas, mais n'importe quoi avec la petite maison sur roues dans laquelle vous vivrez pour les prochains mois ou années ! J'ai vu de nombreux voyageurs enthousiastes au fil des ans qui #vanlife envie de faire l'expérience de la vie. La manie autour de #vanlife alias ça la vie en camping-car est absolument partout. Il orne les couvertures de magazines lifestyle sur papier glacé et remplit nos flux de médias sociaux, en particulier Instagram.

De Wereldreizigers.nl - En cela, nous vivons la vie #vanlife.
De Wereldreizigers.nl – En cela, nous vivons la vie #vanlife.

Mais est-ce vraiment aussi fantastique qu'il est montré? Les gens commencent souvent par acheter un beau van, et se dirigent vers celui-ci transformez-vous en camping-car† Mais, parce que l'espace et le poids sont toujours une chose avec les campeurs, les gens choisissent souvent de ne pas construire de toilettes ou de cabine de douche dans leur camping-car. Stupide!

Les gens optent souvent pour un petit pot portatif qu'ils glissent sous le lit pendant un moment, et pensent qu'ils peuvent le supporter. Embauchez des voyageurs du monde expérimentés chez nousVous allez vraiment manquer et même avoir besoin d'une douche ! Et une toilette porta-pot qui n'est pas dans un espace clos, vous sentirez certainement par temps chaud. Parce que vous vivez dans un très petit espace, vous pouvez aussi le sentir en mangeant, en dormant, en buvant du café, etc. Vous ne voulez pas ça, n'est-ce pas ?

Lire aussi: Notre camping-car tour du monde 4×4 (1) | Salle de bain et intérieur

Nos conseils: prévoir des sanitaires décents dans votre camping-car ou camping-car. Assurez-vous de construire une cabine de douche avec des toilettes décentes, ou d'en avoir une lorsque vous en achetez une. Votre futur moi vous en sera reconnaissant ! Parce que ceux qui voyagent beaucoup viendront probablement aussi dans des endroits sans eau et sans installations. Vous vous êtes éternellement reconnaissant si vous pouvez encore prendre une bonne douche après une journée dans le désert.

Après une journée dans un désert sans installations, nous pouvons encore prendre une bonne douche dans notre camping-car !
Après une journée dans un désert sans installations, nous pouvons encore prendre une bonne douche dans notre camping-car !

Croyez-nous, nous le savons par expérience !

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