長期間の旅行を計画している、または 世界旅行 作る。 たとえば、自分の家を車輪で動かして世界中を旅する場合、多くの場合、家を借りる必要があります。 少なくとも、あなたがいなくなったときにすべての費用を自分で払い続けたくない場合. 家を貸して収入を最大化するにはどうすればよいでしょうか。具体的にはどのようなルールで、どのようにすればこれに最善のアプローチができるのでしょうか? それ以上はこの記事で。
1. 家を貸す＝許可が必要
（世界の）旅行に出かける際に家を貸し出す場合は、ほとんどの場合、許可が必要です。 所有する家が販売用であるか賃貸用であるかに関係なく、家が完全に抵当権を持たない場合を除き、両方の許可が必要になります。 そうして初めて、あなたの家の一部または全部を所有する第三者と取引する必要がなくなります。
賃貸住宅
世界一周旅行のために家を一時的に貸し出したい場合は、家主に許可を求める必要があります。 これは彼らが呼ぶものです 自宅保管. あなたは常に物件に責任を負い、家賃を払い続けるため、転貸とは意図的に呼ばれていません。 通常、特定の規則と最大期間 (12 か月など) があります。 これについては、各家主によって独自のルールがあるため、家主に確認する必要があります。
販売用不動産
住宅ローンを支払っている限り、家は実際にはあなたのものではなく、銀行のものです。 そのため、住宅ローンの貸し手に許可を求める必要があります。 ほとんどの住宅ローン契約では、サブレットは許可されていないと記載されていますが、多くの場合、相談すれば可能です。 世界旅行も邪魔したくないものです。
2. 固定費を含めますか、それとも除外しますか?
一時的に家を貸す場合は、水道代や電気代などの固定費込みで借りた方が便利な場合が多いです。 そうしないと、これらすべての契約を数か月間キャンセルする必要があり、これは自分自身だけでなく、テナントにとっても非常に困難です。 しかし、注意してください！ もちろん、戻ったときに非常に高い光熱費を見つけたくはありません。 したがって、できるだけ安いエネルギー契約を結んでいることを確認し、家を借りる人とこれについて具体的な合意を結びましょう。 特に現在のエネルギー価格の高騰と将来のエネルギー価格の不確実性により、これはあなたがしなければならない契約の重要な部分です.
また、考慮すべき点として、最初に屋根にソーラー パネルを設置する価値があるかもしれません。
3. 家をリフォームして最大限に活用する
このポイントは、所有者が占有する家を持つ人々にとってのみ興味深いものです。それを最大限に活用してください。 特に、1年以上など、長期間離れることを計画している場合. 長い旅の間、所有者が占有する家を最大限に活用する方法を本当に知っている人を知っています. 実際、それは彼らの主な収入源になっています。 彼らはそれで生きています！ XNUMX 人ではなく複数のテナントを家に入れることを選択できます。
新しい衛生設備
たとえば、家を XNUMX つのアパートに分割したり、XNUMX つか XNUMX つの学生部屋に分割したりすれば、家は潜在的にはるかに多くの成果を上げることができます。 まだまだ改造が必要かもしれません。 その場合、各アパートまたは部屋に新しい衛生設備を装備する必要がある場合があります。 追加のキッチン、新しいバスルーム。 これらは事前に行う投資ですが、収入をXNUMX倍にできる可能性があります。
複数のバスルームとキッチンを備えたスタジオを作成
どのオプションがあなたにとって最も有益であるかを自分で見つけてみてください。 自宅を XNUMX つのスタジオに改造して、それぞれに専用のバスルームを用意することもできます。 あなたの家に上階と屋根裏部屋がある場合は、それぞれに独自のキッチンとバスルームを与えることを選択できます。 このようにして、XNUMX つのスタジオを作成し、それぞれに独自の設備と衛生設備を備えた XNUMX つの完全なテナントを家に入れることができます。 バスルームとキッチンを（再）構築するためのインスピレーションをまだ探している場合は、お問い合わせください ここで 見てください。
4.賃貸契約：定期
必須ではないにしても、これは重要なヒントです。 一定期間 が用意されています。 いつまで退社するかわからない場合でも、必ず終了日を設定してください。 一時的なレンタル契約は、少なくとも6か月間締結する必要があります。 12 か月間滞在したり、どのくらいの期間旅行するかわからない場合でも、「無期限」でテナントを退去させることは非常に困難です。 いずれにせよ、あなたが旅行していると確信している時間の契約を作成してください。
例えば、ホームシックになったり、早く帰りたいのに帰れなかったりしたら、とても残念なことです。 レンタル契約が満了するまでの数か月間は、おそらくまだ対処できます。 しかし、仮契約をしているからといって退去を拒否する入居者がいると、かなり面倒なことになります。 その後、ご自宅に戻ることはできません。
先端: で見る ウェブサイト 家の賃貸に関する詳細については、税務当局に問い合わせてください。
5. キャンピングカーのシャワーとトイレ
最後のヒントは、あなたの家を賃貸することとは何の関係もありません オランダ、しかし、あなたが今後数ヶ月または数年間住むことになる小さな家の車輪が付いているものは何でも! 私は何年にもわたって多くの熱心な旅行者を見てきました。 #vanlife 人生を体験したい。 #vanlife 別名 it の周りのマニア キャンピングカーライフ 絶対にどこにでもあります。 光沢のあるライフスタイル マガジンの表紙を飾り、ソーシャル メディア フィード、特に Instagram を埋め尽くしています。
しかし、それは実際に示されているほど素晴らしいものですか? 人々はしばしば素敵なバンを購入することから始めて、これに行きます キャンピングカーに変身. しかし、スペースと重量は常にキャンピングカーの問題であるため、人々はキャンピングカーにトイレやシャワーキャビンを構築しないことを選択することがよくあります. バカ！
人々は、ベッドの下にしばらくスライドする小さなポルタトイレを選ぶことが多く、それを処理できると考えています. 私たちから経験豊富な世界旅行者を雇う、あなたは本当に恋しく、シャワーさえ必要です！ そして、密閉された空間にないポルタ・トイレ・トイレは、間違いなく暑い日のにおいがするでしょう. あなたは超狭い空間に住んでいるので、食べたり、寝たり、コーヒーを飲んだりするときにも匂いがします。 あなたはそれを望んでいませんよね？
また読む： 私たちの 4 × 4 世界旅行キャンピングカー (1) | バスルームとインテリア
私たちのアドバイス: キャンピングカーまたはキャンピングカーに適切な衛生設備を用意してください。 まともなトイレを備えたシャワー室を作るか、購入時に備え付けてください。 未来のあなたはきっと感謝するでしょう！ よく旅行する人は、水のない場所や設備のない場所にも来るでしょう。 砂漠で一日を過ごした後でも、シャワーを浴びることができれば、あなたは自分自身に永遠に感謝しています.
私たちを信じてください、私たちは経験から知っています!
