Wereldreizigers.nl
Hjem » Verdenstur » 06 | Forberedelse » Leie ut huset når du skal på bobiltur rundt i verden? | 5 tips!

Leie ut huset når du skal på bobiltur rundt i verden? | 5 tips!

Du planlegger å reise over lengre tid, eller til og med en verdensreise å lage. Skal du reise verden rundt i for eksempel ditt eget hus på hjul, vil du i mange tilfeller måtte forholde deg til å leie ut huset ditt. I hvert fall hvis du ikke vil fortsette å betale alle kostnader selv når du er borte. Hvordan maksimerer du inntektene ved å leie ut huset ditt, hva er egentlig reglene og hvordan kan du best tilnærme deg dette? Det og mer i denne artikkelen.

1. Lei ut boligen din = tillatelse kreves

Planlegger du å leie ut boligen din når du skal på (verden)reise, trenger du i de fleste tilfeller tillatelse. Det spiller ingen rolle om du eier en bolig eller en utleiebolig, du trenger tillatelse til begge deler, med mindre boligen din er helt pantefri. Først da slipper du lenger å forholde deg til en tredjepart som helt eller delvis eier boligen din.

Utleiehus

Hvis du ønsker å leie ut boligen din midlertidig på grunn av din reise rundt i verden, må du spørre utleier om tillatelse. Det er dette de kaller hjemmeforvaring. Det kalles bevisst ikke fremleie fordi du til enhver tid er ansvarlig for eiendommen og fortsetter å betale husleien. Vanligvis er det spesifikke regler og en maksimal løpetid, for eksempel 12 måneder. Hver utleier har sine egne regler for dette, så du må sjekke med utleieren din.

Lei ut boligen din når du skal på verdensreise | Å gjøre eller ikke gjøre?
Lei ut boligen din når du skal på verdensreise | Å gjøre eller ikke gjøre?

Eiendom til salgs

Så lenge du betaler boliglånet, tilhører huset faktisk ikke deg, men banken. Det er derfor du må spørre om tillatelse fra din boliglåner. De fleste boliglånskontrakter sier at fremleie ikke er tillatt, men ofte er mye mulig i samråd. En verdensreise er noe de heller ikke vil stå i veien for.

2. Inkludert eller ekskludert faste kostnader?

Leier du ut boligen midlertidig, er det ofte mer praktisk å gjøre det inkludert faste kostnader, som vann og strøm. Ellers må du si opp alle disse kontraktene i noen måneder, noe som er en stor utfordring for deg selv, men også for leietakeren din. Men vær forsiktig! Du ønsker selvfølgelig ikke å finne en skyhøy strømregning når du kommer tilbake. Sørg derfor for at du har en energikontrakt som er så billig som mulig og gjør konkrete avtaler om dette med personen(e) som leier huset ditt. Spesielt med dagens skyhøye energipriser og usikkerheten rundt energiprisene i fremtiden, er dette en vesentlig del av avtalene du må inngå.

Også noe å tenke på: det kan være verdt å installere solcellepaneler på taket først.

3. Pusser opp huset ditt og få mest mulig ut av det

Dette punktet er bare interessant for folk med egen bolig: få mest mulig ut av det. Spesielt hvis du planlegger å reise bort i lang tid, for eksempel 1 år eller enda mer. Jeg kjenner folk som virkelig vet hvordan de skal få mest mulig ut av sin egen bolig under sine lange reiser. Faktisk har det blitt deres viktigste inntektskilde. De lever av det! Du kan velge å ikke tillate én, men flere leietakere i huset ditt.

Nye sanitæranlegg

Huset ditt kan potensielt gi mye mer om du deler det i for eksempel to leiligheter, eller tre eller fire studentrom. Du må kanskje fortsatt pusse opp. Hver leilighet eller rom må da eventuelt utstyres med nye sanitæranlegg. Et ekstra kjøkken, nytt bad. Dette er investeringer du gjør på forhånd, men de kan sikre at du kan doble inntekten.

Nye sanitæranlegg er fint for deg selv, men også for eventuelle leietakere
Nye sanitæranlegg er fint for deg selv, men også for eventuelle leietakere

Lag studioer med flere bad og kjøkken

Prøv selv å finne ut hvilket alternativ som er mest lønnsomt for deg. Kanskje du kan gjøre om huset ditt til tre studioer, hver med sitt eget bad! Hvis huset ditt har over- og loftsetasje, kan du velge å gi hvert sitt kjøkken og bad. På denne måten kan du lage tre studioer og ta tre fulle leietakere inn i huset ditt, hver med sine egne fasiliteter og sanitærfasiliteter. Hvis du fortsatt leter etter inspirasjon til å (om)bygge bad og kjøkken, ta kontakt med oss her ta en titt.

Maksimer leieinntektene dine | Med flere kjøkken og bad kan du lage flere studioer å leie ut
Maksimer leieinntektene dine | Med flere kjøkken og bad kan du lage flere studioer å leie ut

4. Leiekontrakten: tidsbestemt

Dette er et viktig, om ikke avgjørende, tips: sørg alltid for at leiekontrakten er for en en viss tidsperiode er utarbeidet. Selv om du ikke vet hvor lenge du skal reise, må du alltid angi en sluttdato. Det skal inngås en midlertidig leiekontrakt for en periode på minimum 6 måneder. Selv om du blir værende i 12 måneder eller du ikke vet hvor lenge du skal reise, er det svært vanskelig å få leietakeren ut med «ubestemt» tid. Lag uansett kontrakten for den tiden du er sikker på at du reiser.

Det vil være svært uheldig om du for eksempel får hjemlengsel, du vil hjem tidligere, men du kan ikke. Det kan du nok fortsatt forholde deg til i noen måneder til leiekontrakten har gått ut. Men hvis du har en leietaker som nekter å reise fordi du har en fast kontrakt, kan det bli ganske irriterende. Du kan da ikke returnere til ditt eget hjem.

Tips: se på nettsiden fra skattemyndighetene for mer informasjon om utleie av huset ditt.

5. Dusj og toalett i bobilen din

Det siste tipset har ingenting med utleie av huset ditt å gjøre Nederland, men alt med det lille huset på hjul kommer du til å bo i de neste månedene eller årene! Jeg har sett mange entusiastiske reisende opp gjennom årene som #vanlife ønsker å oppleve livet. Manien rundt #vanlife aka it bobillivet er absolutt overalt. Den pryder forsidene til glansede livsstilsmagasiner og fyller våre sosiale medier-feeds, spesielt Instagram.

De Wereldreizigers.nl – I dette lever vi #vanlife-livet.
De Wereldreizigers.nl – I dette lever vi #vanlife-livet.

Men er det virkelig så fantastisk som det er vist? Folk begynner ofte med å kjøpe en pen varebil, og går til denne konvertere deg selv til en campingvogn. Men fordi plass og vekt alltid er en ting med bobiler, velger folk ofte å ikke bygge toalett eller dusjkabinett i bobilen. Dum!

Folk velger ofte en liten porta-potte som de skyver under sengen en stund, og de tror de kan klare det. Lei erfarne verdensreisende fra oss, vil du virkelig savne og til og med trenge en dusj! Og et porta-pottie-toalett som ikke er i et lukket rom kommer definitivt til å lukte varmt vær. Fordi du bor på en superliten plass, kan du også lukte det når du spiser, sover, drikker kaffe, you name it. Det vil du vel ikke?

Les også: Vår 4×4 verdensturbobil (1) | Bad og interiør

Vårt råd: Sørg for anstendige sanitærfasiliteter i bobilen eller bobilen. Sørg for å bygge inn et dusjkabinett med et anstendig toalett, eller ha et i det når du kjøper et. Ditt fremtidige jeg vil være takknemlig! For de som reiser mye kommer nok også til steder uten vann og uten fasiliteter. Du er deg selv evig takknemlig hvis du fortsatt kan ta en deilig dusj etter en dag i ørkenen.

Etter en dag i en ørken uten fasiliteter, kan vi fortsatt ta en deilig dusj i bobilen vår!
Etter en dag i en ørken uten fasiliteter, kan vi fortsatt ta en deilig dusj i bobilen vår!

Tro oss, vi vet av erfaring!

Avatar bilde

Verdens reisende

Wereldreizigers.nl | Alt om langdistansereiser, verdensreiser, reisenyheter, reisefotografering, backpacking, reisetips og mer.

Denne siden kan inneholde sponsede og/eller tilknyttede lenker. Ved å bruke våre tilknyttede lenker støtter du oss uten ekstra kostnad. Takk skal du ha!

Vil du motta gode reisetips og ekstra fordeler hver måned? Og visste du at vi gir bort et månedlig verdenskart til våre abonnenter? Alt du trenger å gjøre er å legge igjen e-postadressen din nedenfor, så har du sjansen til å vinne hver måned!

logo-verden reisende-grå-1
Oversette "
4 Aksjer
4 Aksjer
Kopier link