Planujesz podróżować przez dłuższy czas, a nawet podróż dookoła świata robić. Jeśli zamierzasz podróżować po świecie, na przykład we własnym domu na kółkach, w wielu przypadkach będziesz musiał zajmować się wynajmem domu. Przynajmniej, jeśli nie chcesz nadal płacić wszystkich kosztów, gdy odejdziesz. Jak zmaksymalizować dochód z wynajmu domu, jakie dokładnie są zasady i jak najlepiej do tego podejść? To i więcej w tym artykule.
1. Wynajmij dom = wymagane pozwolenie
Jeśli planujesz wynająć dom, gdy wybierasz się w podróż (po świecie), w większości przypadków potrzebujesz pozwolenia. Nie ma znaczenia, czy jesteś właścicielem domu, czy wynajmowanego domu, będziesz potrzebować pozwolenia na jedno i drugie, chyba że Twój dom jest całkowicie wolny od kredytu hipotecznego. Tylko wtedy nie będziesz już musiał mieć do czynienia z osobą trzecią, która częściowo lub w całości jest właścicielem Twojego domu.
Dom do wynajęcia
Jeśli chcesz tymczasowo wynająć dom ze względu na podróż dookoła świata, musisz poprosić właściciela o pozwolenie. Tak nazywają opieka domowa. Celowo nie jest to nazywane podnajem, ponieważ przez cały czas pozostajesz odpowiedzialny za nieruchomość i nadal płacisz czynsz. Zwykle są określone zasady i maksymalny okres, na przykład 12 miesięcy. Każdy wynajmujący ma swoje własne zasady, więc musisz skontaktować się z wynajmującym.
Nieruchomość na sprzedaż
Dopóki spłacasz kredyt hipoteczny, dom tak naprawdę nie należy do Ciebie, ale do banku. Dlatego musisz poprosić o pozwolenie swojego pożyczkodawcę hipotecznego. Większość umów o kredyt hipoteczny stwierdza, że podnajem jest niedozwolony, ale często w porozumieniu można wiele osiągnąć. Podróż dookoła świata to coś, czego też nie chcą przeszkadzać.
2. Uwzględnienie czy wyłączenie kosztów stałych?
Jeśli wynajmujesz dom tymczasowo, często wygodniej jest to zrobić, uwzględniając koszty stałe, takie jak woda i prąd. W przeciwnym razie musisz rozwiązać wszystkie te umowy na kilka miesięcy, co jest nie lada wyzwaniem dla Ciebie, ale także dla Twojego najemcy. Ale bądź ostrożny! Oczywiście po powrocie nie chcesz zastać niebotycznie wysokiego rachunku za energię. Dlatego upewnij się, że masz umowę na energię, która jest jak najniższa, i zawrzyj szczegółowe ustalenia w tej sprawie z osobą (osobami), która wynajmuje Twój dom. Jest to zasadnicza część umów, które musicie zawrzeć, zwłaszcza przy obecnych, gwałtownie rosnących cenach energii i niepewności co do cen energii w przyszłości.
Warto też pomyśleć: warto najpierw zainstalować panele słoneczne na dachu.
3. Wyremontuj swój dom i wydobądź z niego jak najwięcej
Ten punkt jest interesujący tylko dla osób z domem zajmowanym przez właściciela: czerp z niego jak najwięcej. Zwłaszcza jeśli planujesz wyjechać na dłuższy czas, na przykład 1 rok lub nawet dłużej. Znam ludzi, którzy naprawdę wiedzą, jak wydobyć jak najwięcej z zajmowanego przez właściciela domu podczas długich podróży. W rzeczywistości stał się ich głównym źródłem dochodu. Żyją z tego! Możesz nie wpuścić jednego, ale kilku najemców do swojego domu.
Nowe urządzenia sanitarne
Twój dom może potencjalnie przynieść znacznie więcej, jeśli podzielisz go na dwa mieszkania lub na przykład trzy lub cztery pokoje studenckie. Być może nadal będziesz musiał przeprowadzić renowację. W takim przypadku każde mieszkanie lub pokój może wymagać wyposażenia w nowe urządzenia sanitarne. Dodatkowa kuchnia, nowa łazienka. Są to inwestycje, które dokonujesz z góry, ale mogą one zapewnić podwojenie Twoich dochodów.
Twórz studia z wieloma łazienkami i kuchniami
Spróbuj sam dowiedzieć się, która opcja jest dla Ciebie najbardziej opłacalna. Może uda Ci się przekształcić swój dom w trzy studia, każde z własną łazienką! Jeśli twój dom ma piętro i poddasze, możesz dać każdemu własną kuchnię i łazienkę. W ten sposób możesz stworzyć trzy kawalerki i przyjąć do swojego domu trzech pełnych najemców, każdy z własnym zapleczem i zapleczem sanitarnym. Jeśli nadal szukasz inspiracji do (prze)budowy łazienek i kuchni, skontaktuj się z nami tutaj Spójrz.
4. Umowa najmu: na czas określony
To ważna, jeśli nie niezbędna wskazówka: zawsze upewnij się, że umowa najmu jest na okres pewien okres czasu został przygotowany. Nawet jeśli nie wiesz, jak długo wyjeżdżasz, zawsze ustalaj datę zakończenia. Umowa najmu czasowego musi być zawarta na okres co najmniej 6 miesięcy. Nawet jeśli zostajesz na 12 miesięcy lub nie wiesz, jak długo zamierzasz podróżować, bardzo trudno jest wyciągnąć najemcę na czas „nieokreślony”. W każdym razie sporządź umowę na czas, w którym masz pewność, że podróżujesz.
Byłoby bardzo niefortunnie, gdybyś na przykład tęsknił za domem, chciałbyś wrócić do domu wcześniej, ale nie możesz. Prawdopodobnie możesz sobie z tym poradzić jeszcze przez kilka miesięcy, aż do wygaśnięcia umowy najmu. Jeśli jednak masz najemcę, który odmawia opuszczenia, ponieważ masz umowę na czas nieokreślony, może to być dość irytujące. Nie możesz wtedy wrócić do własnego domu.
Wskazówka: widok na strona internetowa od organów podatkowych, aby uzyskać więcej informacji na temat wynajmu domu.
5. Prysznic i toaleta w Twoim kamperze
Ostatnia wskazówka nie ma nic wspólnego z wynajmem domu w Nederland, ale wszystko z małym domkiem na kółkach, w którym będziesz mieszkać przez następne kilka miesięcy lub lat! Przez lata widziałem wielu entuzjastycznych podróżników, którzy: #vanlife chcą doświadczyć życia. Mania wokół #vanlife aka it życie w kamperze jest absolutnie wszędzie. Ozdabia okładki błyszczących magazynów lifestylowych i wypełnia nasze kanały w mediach społecznościowych, zwłaszcza na Instagramie.
Ale czy to naprawdę jest tak fantastyczne, jak jest pokazane? Ludzie często zaczynają od kupna ładnego vana i idą do tego zamień się w kampera. Ale ponieważ w kamperach zawsze ważna jest przestrzeń i waga, ludzie często rezygnują z budowania toalety lub kabiny prysznicowej w swoim kamperze. Głupi!
Ludzie często wybierają mały nocnik, który na chwilę wsuwają pod łóżko i myślą, że sobie z tym poradzą. Zatrudnij u nas doświadczonych podróżników po całym świecie, naprawdę tęsknisz, a nawet potrzebujesz prysznica! A toaleta typu porta-pottie, która nie znajduje się w zamkniętej przestrzeni, z pewnością będzie pachnieć upałami. Ponieważ mieszkasz w bardzo małej przestrzeni, możesz ją również powąchać podczas jedzenia, spania, picia kawy, nazwij to. Nie chcesz tego, prawda?
Czytaj także: Nasz światowy kamper 4×4 (1) | Łazienka i wnętrze
Nasza rada: zapewnij przyzwoite zaplecze sanitarne w swoim kamperze lub kamperze. Upewnij się, że wbudujesz kabinę prysznicową z przyzwoitą toaletą lub masz ją w niej przy zakupie. Twoje przyszłe ja będzie wdzięczne! Bo ci, którzy dużo podróżują, prawdopodobnie trafiają również w miejsca bez wody i bez udogodnień. Jesteś sobie dozgonnie wdzięczny, jeśli po dniu spędzonym na pustyni możesz jeszcze wziąć przyjemny prysznic.
Uwierz nam, wiemy z doświadczenia!
