Você está planejando viajar por um longo período de tempo, ou até mesmo uma viagem ao mundo fazer. Se você vai viajar pelo mundo, por exemplo, em sua própria casa sobre rodas, em muitos casos você terá que lidar com o aluguel de sua casa. Ou seja, se você não quiser continuar pagando todos os custos quando estiver ausente. Como você maximiza a renda do aluguel de sua casa, quais são exatamente as regras e como você pode abordar isso da melhor maneira? Isso e muito mais neste artigo.
1. Alugue sua casa = permissão necessária
Se você planeja alugar sua casa quando for fazer uma viagem (mundial), na maioria dos casos, você precisa de permissão. Não importa se você possui uma casa ou uma casa alugada, você precisará de permissão para ambos, a menos que sua casa esteja completamente livre de hipotecas. Só então você não precisa mais lidar com um terceiro que é o proprietário parcial ou total da sua casa.
Aluguel de casa
Se você quiser alugar sua casa temporariamente por causa de sua viagem ao redor do mundo, você deve pedir permissão ao seu senhorio. Isso é o que eles chamam custódia domiciliar. Não é deliberadamente chamado de sublocação porque você permanece responsável pela propriedade em todos os momentos e continua a pagar o aluguel. Normalmente existem regras específicas e um prazo máximo, por exemplo 12 meses. Cada proprietário tem suas próprias regras para isso, então você terá que verificar com seu proprietário.
Propriedade à venda
Contanto que você pague a hipoteca, a casa não pertence a você, mas ao banco. É por isso que você deve pedir permissão ao seu credor hipotecário. A maioria dos contratos de hipoteca afirma que a sublocação não é permitida, mas muitas vezes é possível fazer muitas consultas. Uma viagem ao redor do mundo é algo que eles também não querem atrapalhar.
2. Incluindo ou excluindo custos fixos?
Se você aluga sua casa temporariamente, geralmente é mais conveniente fazê-lo incluindo custos fixos, como água e eletricidade. Caso contrário, você terá que cancelar todos esses contratos por alguns meses, o que é um grande desafio para você, mas também para o seu inquilino. Mas tenha cuidado! Claro, você não quer encontrar uma conta de energia muito alta quando voltar. Portanto, certifique-se de ter um contrato de energia o mais barato possível e faça acordos específicos sobre isso com a(s) pessoa(s) que aluga(m) sua casa. Especialmente com os atuais preços de energia disparados e a incerteza dos preços da energia no futuro, esta é uma parte essencial dos acordos que você precisa fazer.
Também algo para se pensar: pode valer a pena instalar painéis solares em seu telhado primeiro.
3. Renove sua casa e aproveite ao máximo
Este ponto só é interessante para quem tem uma casa ocupada pelo proprietário: tire o máximo proveito dela. Especialmente se você planeja se ausentar por muito tempo, por exemplo, 1 ano ou até mais. Conheço pessoas que realmente sabem como tirar o máximo proveito de sua casa ocupada pelo dono durante suas longas viagens. Na verdade, tornou-se sua principal fonte de renda. Eles vivem disso! Você pode optar por não permitir um, mas vários inquilinos em sua casa.
Novas instalações sanitárias
Sua casa pode render muito mais se for dividida em dois apartamentos, ou três ou quatro quartos de estudantes, por exemplo. Talvez você ainda precise renovar. Cada apartamento ou quarto pode então ter que ser equipado com novas instalações sanitárias. Uma cozinha extra, um novo banheiro. São investimentos que você faz antecipadamente, mas podem garantir que você possa dobrar sua renda.
Crie estúdios com vários banheiros e cozinhas
Tente descobrir por si mesmo qual opção é mais lucrativa para você. Talvez você possa converter sua casa em três estúdios, cada um com seu próprio banheiro! Se a sua casa tem um piso superior e sótão, pode optar por dar a cada um a sua própria cozinha e casa de banho. Desta forma, você pode criar três estúdios e levar três inquilinos completos para sua casa, cada um com suas próprias instalações e instalações sanitárias. Se ainda procura inspiração para (re)construir casas de banho e cozinhas, contacte-nos aqui dar uma olhada.
4. O contrato de aluguel: prazo fixo
Esta é uma dica importante, senão essencial: certifique-se sempre de que o contrato de aluguel é para um Certo período de tempo foi preparado. Mesmo que você não saiba por quanto tempo vai sair, sempre defina uma data de término. Um contrato de aluguel temporário deve ser celebrado por um período mínimo de 6 meses. Mesmo que fique 12 meses ou não saiba quanto tempo vai viajar, em tempo 'indefinido' é muito difícil tirar o inquilino. De qualquer forma, faça o contrato pelo tempo em que tiver certeza de que vai viajar.
Seria muito lamentável se, por exemplo, você ficasse com saudades de casa, quisesse ir para casa mais cedo, mas não pudesse. Você provavelmente pode lidar com isso por alguns meses até que o contrato de aluguel expire. No entanto, se você tem um inquilino que se recusa a sair porque você tem um contrato permanente, pode ficar muito chato. Você não pode então voltar para sua própria casa.
Dica: ver em o site junto das autoridades fiscais para obter mais informações sobre o arrendamento da sua casa.
5. Um chuveiro e vaso sanitário em seu motorhome
A última dica não tem nada a ver com alugar sua casa em Nederland, mas qualquer coisa com a casinha sobre rodas em que você viverá nos próximos meses ou anos! Tenho visto muitos viajantes entusiasmados ao longo dos anos que #vanlife quer experimentar a vida. A mania em torno de #vanlife aka it vida de autocaravana está absolutamente em toda parte. Ele enfeita as capas de revistas de estilo de vida brilhantes e preenche nossos feeds de mídia social, especialmente o Instagram.
Mas é realmente tão fantástico quanto é mostrado? As pessoas geralmente começam comprando uma van legal e vão para esta converter-se em um campista. Mas, como o espaço e o peso são sempre uma coisa com campistas, as pessoas geralmente optam por não construir um banheiro ou chuveiro em sua van. Estúpido!
As pessoas muitas vezes optam por um pequeno porta-potty que eles deslizam debaixo da cama por um tempo, e pensam que podem lidar com isso. Contrate viajantes do mundo experientes de nós, você vai sentir muita falta e até precisar de um banho! E um vaso sanitário portátil que não esteja em um espaço fechado, você definitivamente sentirá cheiro no clima quente. Porque você mora em um espaço super pequeno, você também pode sentir o cheiro ao comer, dormir, tomar café, você escolhe. Você não quer isso, não é?
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Nosso conselho: providenciar instalações sanitárias decentes na sua autocaravana ou autocaravana. Certifique-se de construir um cubículo de chuveiro com um banheiro decente ou inclua um ao comprar um. Seu eu futuro será grato! Porque quem viaja muito provavelmente também chega a lugares sem água e sem instalações. Você é eternamente grato a si mesmo se ainda puder tomar um bom banho depois de um dia no deserto.
Acredite, sabemos por experiência!
